1 Place Colonel Raynal, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Colonel Raynal, affiche un prix moyen de 5 265 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Colonel Raynal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 78 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 384 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 373 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 384 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Colonel Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Colonel Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Colonel Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Colonel Raynal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Colonel Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Colonel Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Colonel Raynal dans son marché local
Prix du 1 Place Colonel Raynal par rapport à la voie
Sur Place Colonel Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 1 Place Colonel Raynal se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Colonel Raynal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Colonel Raynal se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Colonel Raynal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Colonel Raynal est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
