22 Place d'Armagnac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place d'Armagnac, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 et du 0.33 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place d'Armagnac, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 105 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1446 mètres
- - Collège Toni Morrison à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1428 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 426 mètres
- - FRIDA KAHLO à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place d'Armagnac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place d'Armagnac dans son marché local
Prix du 22 Place d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Place d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 22 Place d'Armagnac se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place d'Armagnac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place d'Armagnac se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place d'Armagnac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Place d'Armagnac est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
