34 Place d'Armagnac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 526 €

de 2 893 € à 4 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 101 €

de 3 155 € à 5 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Place d'Armagnac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°35 et de 2.23 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 78 logements.

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À propos du 34 Place d'Armagnac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 78 logements - 1571 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carle Vernet à 97 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 706 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1377 mètres
- Collège Toni Morrison à 668 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1376 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1360 mètres
- Ecole maternelle Beck à 354 mètres
- FRIDA KAHLO à 319 mètres

Ventes au 34 Place d'Armagnac

Les 0 ventes au 34 Place d'Armagnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Place d'Armagnac dans son marché local

Prix du 34 Place d'Armagnac par rapport à la voie

Sur Place d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 34 Place d'Armagnac se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Place d'Armagnac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place d'Armagnac se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.36 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Armagnac, 33800 Bordeaux(2,855 €)

Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux(3,078 €)

Rue Léon Pallière, 33800 Bordeaux(3,373 €)

Promenade des Forges, 33800 Bordeaux(2,723 €)

Biens en vente à proximité du 34 Place d'Armagnac

Les biens actuellement en vente autour du 34 Place d'Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.