4 Place de la Bourse, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Bourse, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Bourse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5.
6 niveaux - 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 949 mètres
- - Collège Cheverus à 470 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 750 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 838 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 319 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Bourse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Bourse, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Bourse dans son marché local
Prix du 4 Place de la Bourse par rapport à la voie
Sur Place de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 4 Place de la Bourse se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Bourse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Bourse se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Bourse à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Bourse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
