1 Place de la Comedie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 670 €

de 3 616 € à 5 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 940 €

de 2 580 € à 15 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Place de la Comedie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°2 et de 7.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.

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À propos du 1 Place de la Comedie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 5 locaux - 98 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quinconces à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 716 mètres
- Collège Cheverus à 342 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 632 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 583 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 483 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 276 mètres

Ventes au 1 Place de la Comedie

Les 0 ventes au 1 Place de la Comedie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Place de la Comedie dans son marché local

Prix du 1 Place de la Comedie par rapport à la voie

Sur Place de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 1 Place de la Comedie se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place de la Comedie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Comedie se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saige, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue Mautrec, 33800 Bordeaux(6,125 €)

Allée de Tourny, 33800 Bordeaux(6,141 €)

Rue de la Maison Daurade, 33800 Bordeaux(5,481 €)

Biens en vente à proximité du 1 Place de la Comedie

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place de la Comedie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.