3 Place de la Ferme de Richemont, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Ferme de Richemont, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Ferme de Richemont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 444 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 394 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 475 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 325 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Ferme de Richemont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Ferme de Richemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Ferme de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Ferme de Richemont, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Ferme de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Ferme de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Ferme de Richemont dans son marché local
Prix du 3 Place de la Ferme de Richemont par rapport à la voie
Sur Place de la Ferme de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 3 Place de la Ferme de Richemont se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Ferme de Richemont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Ferme de Richemont se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Ferme de Richemont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Ferme de Richemont est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
