13 Place de Stalingrad, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de Stalingrad, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 14 parkings - 779 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 399 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 442 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 506 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 146 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 417 mètres
Ventes au 13 Place de Stalingrad
Les 3 ventes au 13 Place de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de Stalingrad, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Stalingrad dans son marché local
Prix du 13 Place de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 13 Place de Stalingrad se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Stalingrad par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de Stalingrad se situe 9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de Stalingrad à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Place de Stalingrad est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Place de Stalingrad
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 13 Place de Stalingrad à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
