18 Place de Stalingrad, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°20 et du 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de Stalingrad, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 1590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 394 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 459 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 199 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de Stalingrad dans son marché local
Prix du 18 Place de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 18 Place de Stalingrad se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de Stalingrad par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de Stalingrad se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de Stalingrad à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Place de Stalingrad est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
