32 Place de Stalingrad, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de Stalingrad, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 361 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 465 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 430 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 175 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de Stalingrad, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de Stalingrad dans son marché local
Prix du 32 Place de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 32 Place de Stalingrad se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de Stalingrad par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de Stalingrad se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de Stalingrad à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Place de Stalingrad est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 250 € au 32 Place de Stalingrad à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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