3 Place des Basques, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Basques, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°4 et de n°5.
151 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Basques, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 714 mètres
- - Collège Cheverus à 447 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 658 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 604 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 150 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Basques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Basques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Basques, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Basques dans son marché local
Prix du 3 Place des Basques par rapport à la voie
Sur Place des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 3 Place des Basques se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Basques par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Basques se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Basques à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Basques est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 050 € au 3 Place des Basques à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 876 € si le professionnel les prend en charge.
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