5 Place des Basques, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Basques, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
130 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Basques, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 705 mètres
- - Collège Cheverus à 435 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 644 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 595 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 135 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Basques
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Basques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Basques, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Basques dans son marché local
Prix du 5 Place des Basques par rapport à la voie
Sur Place des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 5 Place des Basques se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Basques par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Basques se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Basques à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Basques est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 200 € au 5 Place des Basques à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 955 € en assurant vous-même les visites, ou 2 978 € si le professionnel les prend en charge.
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