7 Place des Citernes, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Citernes, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Citernes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 40 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 997 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 953 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 943 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 388 mètres
- - FRIDA KAHLO à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Citernes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Citernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Citernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Citernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Citernes dans son marché local
Prix du 7 Place des Citernes par rapport à la voie
Sur Place des Citernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 7 Place des Citernes se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Citernes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Citernes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Citernes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Citernes est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 650 € au 7 Place des Citernes à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 733 € si le professionnel les prend en charge.
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