12 Place des Quinconces, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Quinconces, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.64 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Quinconces, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 304 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 927 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 579 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 970 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 583 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 706 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 575 mètres
Ventes au 12 Place des Quinconces
Une vente a été recensée au 12 Place des Quinconces. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Quinconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Quinconces, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Quinconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Quinconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Quinconces dans son marché local
Prix du 12 Place des Quinconces par rapport à la voie
Sur Place des Quinconces, le prix moyen des appartements s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 12 Place des Quinconces se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Quinconces par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Quinconces se situe 37.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Quinconces à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Quinconces est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 900 € au 12 Place des Quinconces à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 548 € en assurant vous-même les visites, ou 3 774 € si le professionnel les prend en charge.
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