13 Place des Quinconces, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Quinconces, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Quinconces, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 951 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 600 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 993 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 604 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 682 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place des Quinconces
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place des Quinconces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Quinconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Quinconces, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Quinconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Quinconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Quinconces dans son marché local
Prix du 13 Place des Quinconces par rapport à la voie
Sur Place des Quinconces, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 13 Place des Quinconces se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Quinconces par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Quinconces se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 90.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Quinconces à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Quinconces est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
