2 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 468 €

de 4 010 € à 6 647 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°1 et de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Maison Frugès à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Seurin à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 606 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 219 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 939 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 341 mètres
- Ecole maternelle Paix à 171 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place du Pradeau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pradeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place du Pradeau dans son marché local

Prix du 2 Place du Pradeau par rapport à la voie

Sur Place du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 2 Place du Pradeau se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du Pradeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pradeau se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux(5,030 €)

Place Lucien Victor Meunier, 33800 Bordeaux(4,791 €)

Rue Saint Etienne, 33800 Bordeaux(4,934 €)

Rue de la Concorde, 33800 Bordeaux(4,665 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place du Pradeau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Pradeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.