Place du Pradeau, 33800 Bordeaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 594 €

de 4 068 € à 6 743 €

Maison

Prix moyen au m²

5 413 €

de 3 623 € à 8 057 €

Place du Pradeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 594 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.43 €

16.51 € – 22.34 €

Rentabilité indicative

4.17 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place du Pradeau dans son marché local

Prix Place du Pradeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Place du Pradeau se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 87.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Place du Pradeau à Bordeaux

Le loyer moyen estimé Place du Pradeau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Lucien Victor Meunier, 33800 Bordeaux(5,004 €)

Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux(5,248 €)

Rue Capdeville, 33800 Bordeaux(5,356 €)

Rue de la Concorde, 33800 Bordeaux(4,727 €)

Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux(4,957 €)

Rue Saint Etienne, 33800 Bordeaux(4,993 €)

Cadre de vie et proximité Place du Pradeau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Seurin à 97 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 3028 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 600 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 222 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 934 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 345 mètres
- Ecole maternelle Paix à 174 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 177 mètres

Rues à proximité :

Place Lucien Victor Meunier

Place Martyrs de la Résistance

Le parc immobilier Place du Pradeau

Place du Pradeau est située dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège. Elle compte 23614 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Place du Pradeau

Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Pradeau, classées par tranches de numéros.

1 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux

2 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux

3 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux

4 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux

5 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux

6 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux

Biens en vente à proximité du Place du Pradeau

Les biens actuellement en vente autour du Place du Pradeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.