3 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Place du Pradeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Maison Frugès à 50 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 620 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 212 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 331 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 156 mètres
Ventes au 3 Place du Pradeau
Les 0 ventes au 3 Place du Pradeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Pradeau dans son marché local
Prix du 3 Place du Pradeau par rapport à la voie
Sur Place du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 3 Place du Pradeau se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Pradeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Pradeau se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 3 Place du Pradeau
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Place du Pradeau
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Agence Gruener Immobilier
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