2 Place Duburg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Duburg, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Duburg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 129 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 565 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 680 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 518 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 534 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Duburg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Duburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Duburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Duburg, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Duburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Duburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Duburg dans son marché local
Prix du 2 Place Duburg par rapport à la voie
Sur Place Duburg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 2 Place Duburg se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Duburg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Duburg se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Duburg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Duburg est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
