12 Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Fernand Lafargue, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 502 mètres
- - Collège Cheverus à 394 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 479 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 243 mètres
Ventes au 12 Place Fernand Lafargue
Les 2 ventes au 12 Place Fernand Lafargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Fernand Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Fernand Lafargue, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Fernand Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Fernand Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Fernand Lafargue dans son marché local
Prix du 12 Place Fernand Lafargue par rapport à la voie
Sur Place Fernand Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 12 Place Fernand Lafargue se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Fernand Lafargue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Fernand Lafargue se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Fernand Lafargue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Place Fernand Lafargue est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
