2 Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Fernand Lafargue, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 512 mètres
- - Collège Cheverus à 415 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 517 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 400 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 283 mètres
Ventes au 2 Place Fernand Lafargue
Une vente a été recensée au 2 Place Fernand Lafargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Fernand Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Fernand Lafargue, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Fernand Lafargue dans son marché local
Prix du 2 Place Fernand Lafargue par rapport à la voie
Sur Place Fernand Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 2 Place Fernand Lafargue se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Fernand Lafargue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Fernand Lafargue se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Fernand Lafargue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Fernand Lafargue est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
