8 Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Fernand Lafargue, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1722, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1722, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 499 mètres
- - Collège Cheverus à 412 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 502 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 387 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 266 mètres
Ventes au 8 Place Fernand Lafargue
Les 2 ventes au 8 Place Fernand Lafargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Fernand Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Fernand Lafargue, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Fernand Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Fernand Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Fernand Lafargue dans son marché local
Prix du 8 Place Fernand Lafargue par rapport à la voie
Sur Place Fernand Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 8 Place Fernand Lafargue se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Fernand Lafargue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Fernand Lafargue se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Fernand Lafargue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Fernand Lafargue est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
