21 Place Gambetta, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et du 17.16 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Gambetta, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 248 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 260 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 432 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 262 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Gambetta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 21 Place Gambetta se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Gambetta par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Gambetta se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Gambetta à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Place Gambetta est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
