4 Place Léon Duguit, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Place Léon Duguit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 1 parking - 1346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 62 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 300 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 321 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 357 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 180 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 190 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 186 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 72 mètres
Ventes au 4 Place Léon Duguit
Les 6 ventes au 4 Place Léon Duguit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Léon Duguit dans son marché local
Prix du 4 Place Léon Duguit par rapport à la voie
Sur Place Léon Duguit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 4 Place Léon Duguit se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Léon Duguit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Léon Duguit se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Place Léon Duguit
Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Léon Duguit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Place Léon Duguit
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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