1 Place Mareilhac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Mareilhac, affiche un prix moyen de 4 171 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Mareilhac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 254 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 477 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Mareilhac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Mareilhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Mareilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Mareilhac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Mareilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Mareilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Mareilhac dans son marché local
Prix du 1 Place Mareilhac par rapport à la voie
Sur Place Mareilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 1 Place Mareilhac se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Mareilhac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Mareilhac se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Mareilhac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Mareilhac est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 1 Place Mareilhac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge.
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