1 b Place Marie Brizard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Place Marie Brizard, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Place Marie Brizard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 728 mètres
- - Collège Cassignol à 242 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 307 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 222 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Place Marie Brizard
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Place Marie Brizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Place Marie Brizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Place Marie Brizard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Place Marie Brizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Place Marie Brizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Place Marie Brizard dans son marché local
Prix du 1 b Place Marie Brizard par rapport à la voie
Sur Place Marie Brizard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 1 b Place Marie Brizard se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Place Marie Brizard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Place Marie Brizard se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Place Marie Brizard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 b Place Marie Brizard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
