Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Poudensan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 095 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Poudensan dans son marché local
Prix Rue Poudensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Poudensan se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Poudensan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Poudensan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Poudensan
Les ventes enregistrées Rue Poudensan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Poudensan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 40 mètres
- - Caudéran Mérignac à 3264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 930 mètres
- - Collège Cassignol à 444 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1453 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 432 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Poudensan
Adresses Rue Poudensan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Poudensan, classées par tranches de numéros.
