8 Place Mitchell, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Mitchell, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Mitchell, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 860 mètres
- - Collège Cassignol à 752 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 508 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 284 mètres
Ventes au 8 Place Mitchell
Les 6 ventes au 8 Place Mitchell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Mitchell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Mitchell, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Mitchell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Mitchell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Mitchell dans son marché local
Prix du 8 Place Mitchell par rapport à la voie
Sur Place Mitchell, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 8 Place Mitchell se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Mitchell par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Mitchell se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Mitchell à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Mitchell est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
