9 Place Mitchell, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Mitchell, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Mitchell, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 863 mètres
- - Collège Cassignol à 754 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 510 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Mitchell
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Mitchell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Mitchell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Mitchell, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Mitchell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Mitchell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Mitchell dans son marché local
Prix du 9 Place Mitchell par rapport à la voie
Sur Place Mitchell, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 9 Place Mitchell se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Mitchell par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Mitchell se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Mitchell à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Place Mitchell est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 400 € au 9 Place Mitchell à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 585 € en assurant vous-même les visites, ou 3 293 € si le professionnel les prend en charge.
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