1 Place Montaud, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Montaud, affiche un prix moyen de 4 694 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1970,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Place Montaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 856 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 244 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 59 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 456 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 234 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Montaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Montaud, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Montaud dans son marché local
Prix du 1 Place Montaud par rapport à la voie
Sur Place Montaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 1 Place Montaud se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Montaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Montaud se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 700 € au 1 Place Montaud à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 934 € si le professionnel les prend en charge.
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