1 Place Philippe Lebon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Philippe Lebon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000SRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 409 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 407 mètres
Ventes au 1 Place Philippe Lebon
Les 2 ventes au 1 Place Philippe Lebon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Philippe Lebon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 1 Place Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Place Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 1 Place Philippe Lebon se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Philippe Lebon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Philippe Lebon se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Philippe Lebon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Philippe Lebon est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 400 € au 1 Place Philippe Lebon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 405 € si le professionnel les prend en charge.
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