18 Place Pierre Jacques Dormoy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Pierre Jacques Dormoy, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Pierre Jacques Dormoy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 185 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 278 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 418 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 270 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 128 mètres
Ventes au 18 Place Pierre Jacques Dormoy
Les 2 ventes au 18 Place Pierre Jacques Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Pierre Jacques Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Pierre Jacques Dormoy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Pierre Jacques Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Pierre Jacques Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Pierre Jacques Dormoy dans son marché local
Prix du 18 Place Pierre Jacques Dormoy par rapport à la voie
Sur Place Pierre Jacques Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 18 Place Pierre Jacques Dormoy se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Pierre Jacques Dormoy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Pierre Jacques Dormoy se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Pierre Jacques Dormoy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Place Pierre Jacques Dormoy est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
