Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 149 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montfaucon dans son marché local
Prix Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montfaucon se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montfaucon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Montfaucon est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montfaucon
Les ventes enregistrées Rue Montfaucon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montfaucon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 73 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 270 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 145 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 250 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montfaucon
Adresses Rue Montfaucon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montfaucon, classées par tranches de numéros.
