3 Place Pierre Jacques Dormoy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre Jacques Dormoy, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et du 5.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre Jacques Dormoy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 242 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 237 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 437 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 234 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pierre Jacques Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pierre Jacques Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pierre Jacques Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pierre Jacques Dormoy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Jacques Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Jacques Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre Jacques Dormoy dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre Jacques Dormoy par rapport à la voie
Sur Place Pierre Jacques Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 3 Place Pierre Jacques Dormoy se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre Jacques Dormoy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre Jacques Dormoy se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre Jacques Dormoy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre Jacques Dormoy est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
