4 Place Rodesse, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Rodesse, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et du 3.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Rodesse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0317 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 556 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 596 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Rodesse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Rodesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Rodesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Rodesse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Rodesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Rodesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Rodesse dans son marché local
Prix du 4 Place Rodesse par rapport à la voie
Sur Place Rodesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 4 Place Rodesse se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Rodesse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Rodesse se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Rodesse à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Rodesse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
