5 Place Rodesse, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Rodesse, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Rodesse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 572 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 589 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 389 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 428 mètres
Ventes au 5 Place Rodesse
Une vente a été recensée au 5 Place Rodesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Rodesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Rodesse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Rodesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Rodesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Rodesse dans son marché local
Prix du 5 Place Rodesse par rapport à la voie
Sur Place Rodesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 5 Place Rodesse se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Rodesse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Rodesse se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Rodesse à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Place Rodesse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 650 € au 5 Place Rodesse à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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