4 Place Saint-Christoly, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-Christoly, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 198 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-Christoly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 198 logements - 3759 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 403 mètres
- - Collège Cheverus à 131 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 299 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 497 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint-Christoly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint-Christoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-Christoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-Christoly, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Christoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Christoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-Christoly dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-Christoly par rapport à la voie
Sur Place Saint-Christoly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 4 Place Saint-Christoly se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-Christoly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-Christoly se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-Christoly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-Christoly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 450 € au 4 Place Saint-Christoly à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 236 € en assurant vous-même les visites, ou 3 118 € si le professionnel les prend en charge.
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