8 Place Saint-Christoly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint-Christoly, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°9 et du 10.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint-Christoly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 17 locaux - 4 parkings - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0177 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 378 mètres
- - Collège Cheverus à 156 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 294 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 478 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint-Christoly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint-Christoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint-Christoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint-Christoly, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Christoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Christoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint-Christoly dans son marché local
Prix du 8 Place Saint-Christoly par rapport à la voie
Sur Place Saint-Christoly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 8 Place Saint-Christoly se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint-Christoly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint-Christoly se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint-Christoly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint-Christoly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
