13 Place Saint Martial, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint Martial, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°11 b et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint Martial, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 541 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000RP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000RP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000RP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000RPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 334 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 478 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 281 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 228 mètres
Ventes au 13 Place Saint Martial
Une vente a été recensée au 13 Place Saint Martial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint Martial, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint Martial dans son marché local
Prix du 13 Place Saint Martial par rapport à la voie
Sur Place Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 13 Place Saint Martial se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint Martial par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint Martial se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint Martial à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint Martial est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
