2 Place Saint Martial, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Martial, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Martial, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000RPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 309 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 509 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 333 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Martial, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Martial dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Martial par rapport à la voie
Sur Place Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 2 Place Saint Martial se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Martial par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Martial se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Martial à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Martial est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 100 € au 2 Place Saint Martial à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 603 € en assurant vous-même les visites, ou 3 301 € si le professionnel les prend en charge.
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