28 Place Saint Martial, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Saint Martial, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Saint Martial, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000RPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 291 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 429 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 326 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 272 mètres
Ventes au 28 Place Saint Martial
Les 7 ventes au 28 Place Saint Martial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Saint Martial, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Saint Martial dans son marché local
Prix du 28 Place Saint Martial par rapport à la voie
Sur Place Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 28 Place Saint Martial se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Saint Martial par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Saint Martial se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Saint Martial à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Place Saint Martial est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
