2 Place Saint-Projet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Projet, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Projet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 623 mètres
- - Collège Cheverus à 147 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 342 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Projet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Projet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Projet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Projet, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Projet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Projet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Projet dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Projet par rapport à la voie
Sur Place Saint-Projet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 2 Place Saint-Projet se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Projet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Projet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Projet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Projet est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 450 € au 2 Place Saint-Projet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 856 € si le professionnel les prend en charge.
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