27 Place Simiot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place Simiot, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place Simiot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1197 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 332 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 213 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 333 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place Simiot
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place Simiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place Simiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place Simiot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place Simiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place Simiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place Simiot dans son marché local
Prix du 27 Place Simiot par rapport à la voie
Sur Place Simiot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 27 Place Simiot se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place Simiot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place Simiot se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place Simiot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Place Simiot est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
