3 Place Simiot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Simiot, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place Simiot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1169 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 341 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 188 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 313 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 339 mètres
Ventes au 3 Place Simiot
Une vente a été recensée au 3 Place Simiot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Simiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Simiot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Simiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Simiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Simiot dans son marché local
Prix du 3 Place Simiot par rapport à la voie
Sur Place Simiot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 3 Place Simiot se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Simiot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Simiot se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 400 € au 3 Place Simiot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 535 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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