94 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Quai de Brazza, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°96 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°92.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 132 logements - 4 locaux - 2 parkings - 1519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lajaunie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 956 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 956 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 936 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 896 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Quai de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 94 Quai de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Quai de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Quai de Brazza, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Quai de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Quai de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Quai de Brazza dans son marché local
Prix du 94 Quai de Brazza par rapport à la voie
Sur Quai de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 94 Quai de Brazza se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Quai de Brazza par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Quai de Brazza se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Quai de Brazza à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 94 Quai de Brazza est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
