96 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Quai de Brazza, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°94 et de n°98.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 132 logements - 4 locaux - 2 parkings - 1519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lajaunie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 963 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 963 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 940 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 901 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 350 mètres
Ventes au 96 Quai de Brazza
Les 4 ventes au 96 Quai de Brazza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Quai de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Quai de Brazza, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Quai de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Quai de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Quai de Brazza dans son marché local
Prix du 96 Quai de Brazza par rapport à la voie
Sur Quai de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 96 Quai de Brazza se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Quai de Brazza par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Quai de Brazza se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Quai de Brazza à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 96 Quai de Brazza est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
