2 Quai Deschamps, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Deschamps, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Deschamps, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Deschamps à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 485 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 517 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 228 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Deschamps, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Deschamps dans son marché local
Prix du 2 Quai Deschamps par rapport à la voie
Sur Quai Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 2 Quai Deschamps se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Deschamps par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Deschamps se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Deschamps à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Deschamps est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 850 € au 2 Quai Deschamps à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge.
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