2 Quai Richelieu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Richelieu, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Richelieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0115 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 835 mètres
- - Collège Cheverus à 543 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 785 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 728 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 287 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 278 mètres
Ventes au 2 Quai Richelieu
Les 2 ventes au 2 Quai Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Richelieu, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Richelieu dans son marché local
Prix du 2 Quai Richelieu par rapport à la voie
Sur Quai Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 2 Quai Richelieu se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Richelieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Richelieu se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Richelieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Richelieu est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 200 € au 2 Quai Richelieu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 730 € en assurant vous-même les visites, ou 3 365 € si le professionnel les prend en charge.
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