17 Rue Adolphe Chales, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Adolphe Chales, affiche un prix moyen de 4 118 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Adolphe Chales, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 524 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 740 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 285 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 310 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 351 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Adolphe Chales
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Adolphe Chales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Adolphe Chales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Adolphe Chales, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Adolphe Chales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Adolphe Chales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Adolphe Chales dans son marché local
Prix du 17 Rue Adolphe Chales par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Chales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 17 Rue Adolphe Chales se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Adolphe Chales par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Adolphe Chales se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Adolphe Chales à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Adolphe Chales est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
