26 Rue Adolphe Chales, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 789 €

de 3 351 € à 6 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Adolphe Chales, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1892,

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À propos du 26 Rue Adolphe Chales, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Darwin à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 543 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 752 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 306 mètres
- L.E.M - Lycée Edgar Morin à 292 mètres
- Ecole maternelle Nuyens à 378 mètres
- Ecole primaire Billie Holiday à 159 mètres

Ventes au 26 Rue Adolphe Chales

Les 0 ventes au 26 Rue Adolphe Chales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Adolphe Chales dans son marché local

Prix du 26 Rue Adolphe Chales par rapport à la voie

Sur Rue Adolphe Chales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 26 Rue Adolphe Chales se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Adolphe Chales par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Adolphe Chales se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Hortense, 33800 Bordeaux(4,588 €)

Rue Jean Sabarots, 33800 Bordeaux(4,160 €)

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Biens en vente à proximité du 26 Rue Adolphe Chales

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Adolphe Chales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.