2 Rue Adolphe d'Eichtal, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe d'Eichtal, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Adolphe d'Eichtal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 6 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1487 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe d'Eichtal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe d'Eichtal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe d'Eichtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe d'Eichtal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe d'Eichtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe d'Eichtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe d'Eichtal dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe d'Eichtal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 2 Rue Adolphe d'Eichtal se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Adolphe d'Eichtal se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 2 Rue Adolphe d'Eichtal à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge.
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